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Les ventes de maisons sont chaudes et chères
Bulletins D'information
De plus, les prêts hypothécaires géants sont à nouveau en difficulté, les travailleurs âgés sont obligés d'arrêter, les jeunes adultes déménagent et la grande peur des collèges pour cet automne
Les déménageurs déchargent un camion de biens alors qu'une famille emménage dans leur nouvelle maison à Washingtonville, N.Y. Les courtiers et agents immobiliers décrivent un marché brûlant récemment, avec de nombreux chasseurs de maisons capables de travailler à domicile. (AP Photo/John Minchillo)
Couvrant COVID-19 est un briefing Poynter quotidien d'idées d'articles sur le coronavirus et d'autres sujets d'actualité pour les journalistes, écrit par le professeur principal Al Tompkins. Inscrivez-vous ici pour le recevoir dans votre boîte de réception tous les matins de la semaine.
Dans une pandémie, semble-t-il, chaque mouvement économique est une exagération. Lorsque l'économie chute, elle tombe comme un roc. Quand il monte, c'est une fusée.
En juin, les ventes de maisons ont bondi de 20,7 %. Il s'agissait du plus grand saut en un mois depuis 1968, selon la National Association of Realtors. UNE L'histoire du Wall Street Journal a dit :
Les ventes de maisons sont motivées par les locataires d'appartements à la recherche de plus d'espace, les jeunes familles qui déménagent en banlieue et les riches citadins à la recherche de résidences secondaires, selon les courtiers et les économistes. Dans le même temps, l'offre de maisons à vendre reste faible, la pandémie incitant les vendeurs potentiels à hésiter à laisser les gens visiter leur maison.
'Le marché du logement est chaud, rouge chaud', a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef pour NAR, un groupe commercial de l'industrie. 'Alors que nous sortons du verrouillage, nous voyons cet arriéré d'acheteurs … essayant de profiter des taux hypothécaires record.'
Les ventes de maisons en attente ont augmenté de 44,3 % en mai, selon le Association nationale des agents immobiliers .
Même s'il y a eu un gros bond dans les ventes, nous ne sommes toujours pas à des niveaux normaux. Les maisons à prix moyen se vendent mieux que les maisons à bas prix ou chères. Les ventes de maisons sont importantes parce que le marché du logement contribue à environ 15 % de l'économie nationale. Pensez à toutes les taxes, les emplois, la publicité et la logistique de déménagement qui se croisent avec le marché du logement.
Les gros chiffres de vente ont amplifié un pénurie de maisons à vendre , ce qui fait grimper les prix. Bizarrement, dans certains endroits où les coûts de logement sont anormalement élevés , il y a un inventaire croissant de maisons à vendre qui fera baisser les prix.
Dans une semaine avec beaucoup de records que nous aimerions pouvoir éviter, un autre record, cette fois un record bas, pourrait faire économiser beaucoup d'argent aux gens. Taux hypothécaires résidentiels tombé en dessous de 3% cette semaine , un plus bas historique. L'Association des banquiers hypothécaires a déclaré plus de 60 % des prêts hypothécaires traités au cours de la première semaine de juillet étaient des refinancements .
Une baisse de 1 % du taux hypothécaire sur une maison de 200 000 $ avec une hypothèque de 160 000 $ diminue le paiement mensuel de près de 100 $. Le taux inférieur de 1 % signifie que l'emprunteur paiera environ 30 000 $ de moins en intérêts sur la durée de 30 ans. ( Calculer un prêt ici .)
La règle générale est que si le taux hypothécaire baisse de plus de 1 % en dessous de ce que vous payez, cela vous fera économiser de l'argent pour refinancer votre prêt. Mais il y a d'autres facteurs en jeu, notamment les frais de clôture et la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison. Si vous prévoyez de déménager bientôt, cela ne vous fera probablement pas économiser de l'argent pour refinancer à moins que vous ne réduisiez considérablement votre taux.
Méfiez-vous de prêts hypothécaires « sans frais de clôture » parce qu'ils ne signifient souvent pas ce qu'ils sonnent. Cela peut signifier que vous ne paierez pas des milliers de dollars en frais de clôture lorsque vous signerez le prêt et, à la place, la société de prêt hypothécaire ajoutera simplement le coût au montant que vous paierez au fil du temps (et paiera des intérêts).
Après l'éclatement de la bulle immobilière de 2008, les hypothèques jumbo - celles qui sont plus importantes que les programmes hypothécaires fédéraux comme la Federal Housing Administration ou Fannie Mae ne le permettent - sont devenues assez rares. Avant l'éclatement, les hypothèques jumbo étaient offertes avec des conditions faciles et parfois à des personnes qui n'allaient manifestement pas les rembourser. Au cours des quatre dernières années, les hypothèques jumbo sont devenues plus courantes et il y a maintenant des indications qu'elles vont bientôt commencer à échouer.
Ce qui a été largement négligé, ce sont les problèmes croissants des propriétaires les plus riches avec des hypothèques jumbo. Ils ont également été critiqués par les verrouillages. Selon Black Knight, 11,8% de tous les prêts jumbo étaient en abstention au 16 juin. C'est plus du double du taux d'avril dernier. Dans un article MarketWatch mi-juin , le PDG de Calibre Home Loans a déclaré que 42% de leurs clients qui ont demandé une abstention étaient des travailleurs indépendants. Gardez à l'esprit que la législation CARES ne dit rien sur les hypothèques jumbo. Les prêteurs n'étaient pas tenus d'offrir des abstentions à tout emprunteur hypothécaire jumbo.
MarketWatch a fait remarquer que de nombreux propriétaires avec des prêts jumbo sont des propriétaires de petites entreprises, qui ont subi de lourdes pertes pendant la pandémie.
Au cours des 20 dernières années, le pourcentage de travailleurs âgés qui restent au travail jusqu'à 70 ans a augmenté. Jusqu'au COVID-19. Depuis que la pandémie s'est emparée de l'économie, l'emploi des seniors a chuté de 50 % de plus que pour les jeunes travailleurs.
Les chercheurs de l'Université de Tulane ont découvert que « la pandémie de COVID-19 et la récession qui en a résulté ont frappé les personnes âgées, en particulier les femmes âgées, encore plus durement que les récessions passées. Cela est dû à la fois au fait que la récession du COVID-19 a une plus grande ampleur, mais aussi parce que la pandémie crée des risques supplémentaires pour les travailleurs âgés qui raccourcissent leur vie (de travail) ».
Environ 35% des Américains dans la vingtaine vivaient avec leurs parents ou leurs grands-parents en juin 2020, selon les données des États-Unis. enquête emploi mensuelle . Cela représente une augmentation par rapport à un peu plus de 30 % en février 2020, avant que la pandémie de COVID-19 n'atteigne les États-Unis. L'augmentation du nombre de jeunes adultes qui retournent avec leur famille était signalé pour la première fois par la société immobilière Zillow .
(Quartz)
Une fois que les jeunes adultes ont déménagé, les collèges craignent qu'ils n'y restent pendant un certain temps.
La Chronique de l'enseignement supérieur a déclaré les collèges et les universités pourraient connaître la plus grande « fonte estivale » de tous les temps. Les étudiants qui prévoyaient d'assister aux cours d'automne ont décidé au cours de l'été qu'ils passeraient le semestre pendant que les écoles trouveraient comment enseigner virtuellement ou organiser des cours en personne en toute sécurité.
Dans une nationale enquête menée ce printemps, un lycéen sur six qui, avant la pandémie, s'attendait à fréquenter un collège de quatre ans à temps plein, a déclaré qu'il choisirait une voie différente cet automne. Une majorité prévoyait soit de prendre une année sabbatique, soit de s'inscrire à temps partiel dans un programme de licence (35 % chacun), tandis que de plus petits pourcentages prévoyaient de travailler ou de fréquenter un collège communautaire.
Comme pour de nombreux effets de cette pandémie, le phénomène frappe le plus durement les personnes de couleur. Plus de 40 % des lycéens issus de minorités ont mentionné il est très probable qu'ils n'iront pas à l'université à l'automne, ou qu'il est trop tôt pour le dire, contre 24% des seniors blancs.
Il vous faudra quelques phrases pour comprendre cet article.
Les étudiants entrants de 22 États où les épidémies de COVID-19 sont élevées et qui prévoient d'aller à l'université dans l'État de New York cet automne devront rester à New York pendant deux semaines avant d'être autorisés à se déplacer sur le campus. Pour l'Université de Syracuse , par exemple, cela signifiera que 2 000 étudiants devront trouver un endroit où vivre pendant deux semaines (et payer) avant de pouvoir emménager dans des dortoirs. Maintenant, étendez cela à 238 collèges et universités et où diable allez-vous mettre tous ces gens ?
L'Université de Syracuse a déclaré que l'ordre d'auto-quarantaine obligatoire de deux semaines s'applique aux étudiants qui viennent de l'Alabama, de l'Arizona, de l'Arkansas, de la Californie, de la Floride, de la Géorgie, de l'Idaho, de l'Iowa, du Kansas, de la Louisiane, du Minnesota, du Mississippi, du Nevada, du Nouveau-Mexique, de la Caroline du Nord, Ohio, Oklahoma, Caroline du Sud, Tennessee, Texas, Utah et Wisconsin. ( La liste officielle des États de quarantaine de New York est encore plus longue , 31 États en date de mardi, mais la liste semble changer de jour en jour.)
Les étudiants de Syracuse devront prouver qu'ils ont terminé la quarantaine et que le logement comprenait l'accès à la fois à un espace de vie individuel et à une salle de bain individuelle. Étudiants devra également présenter une preuve d'un test COVID-19 négatif.
New York, le New Jersey et le Connecticut ont tous imposé des ordonnances d'auto-quarantaine pour les personnes venant de l'extérieur de l'État. Au Mardi, Le New Jersey a ajouté 10 États à sa liste d'auto-quarantaine.
Jusqu'où cela ira-t-il ? Où des milliers et des milliers d'étudiants seront-ils mis en quarantaine pendant deux semaines et comment diable vont-ils payer pour cela ? D'autres États imposeront-ils des exigences similaires? Il y aura un point de rupture qui fera pencher la balance et qui fera dire aux étudiants que cela ne vaut pas la peine de retourner sur le campus.
Alors que le Congrès se demande s'il convient vous envoyer un autre chèque , il pourrait être utile de savoir comment le public a dépensé la dernière.
L'enquête sur le pouls des ménages du recensement américain de cette semaine comprenait les dernières données État par État sur la façon dont vos lecteurs / téléspectateurs / auditeurs ont dépensé leurs chèques de relance. Va ici et vous verrez chaque état répertorié au bas de la page. Cliquez simplement sur l'onglet.
En règle générale, les Américains ont dépensé le plus pour l'épicerie, suivis des services publics, des fournitures ménagères, du loyer et des paiements de voiture. Mais une partie importante a également été consacrée au remboursement de la dette de carte de crédit et de prêt étudiant et à l'épargne.
Par exemple, les Floridiens ont économisé environ 6 % de l'argent de relance que le gouvernement leur a envoyé. Les Floridiens ont dépensé environ 12 % de leurs fonds de relance pour rembourser leur dette.
La NFL et le syndicat des joueurs n'ont pas été en mesure de faire ce que la MLB et ses joueurs ont fait, élaborer un contrat pour jouer dans une pandémie . La NFL Players Association a déclaré mercredi qu'elle souhaitait que les joueurs soient payés pour une saison complète même si une résurgence de COVID-19 écourte la saison. Les deux parties ont convenu de mesures de sécurité, de tests et même de dispositions de retrait pour les joueurs qui ne se sentent pas en sécurité pour jouer cette saison.
La NFL a accepté d'autoriser les joueurs à utiliser leurs casques pour afficher les noms ou les initiales des victimes de racisme systémique et de violence policière, selon ESPN .
Mais l'argent est le point d'achoppement et le temps presse pour trouver un accord.
La NFL génère environ 16 milliards de dollars de revenus selon les calculs du Wall Street Journal .
La citation dans le titre ci-dessus vient d'un groupe français cela dit, lorsque nous avons des milliards de masques et de gants utilisés en dehors des hôpitaux et d'autres endroits habitués à traiter les déchets médicaux, nous pouvons nous attendre à ce qu'une partie d'entre eux finisse dans l'environnement sous forme de déchets et de pollution océanique flottante.
Les déchets d'équipements de protection individuelle représentent déjà environ 5 % des déchets une association caritative pour le nettoyage des océans a collecté. Il y a tout lieu de croire, a déclaré le groupe, que ce genre de choses sera bientôt répandu dans les eaux océaniques.
L'Associated Press a rapporté :
'Nous avons été plutôt désagréablement surpris lorsque nous avons commencé à voir des gants enterrés dans le sable', a déclaré Joffrey Peltier, fondateur d'Operation Clean Sea, à l'Associated Press. '(Un masque ressemblait) à une méduse, nous ne savions pas exactement ce que c'était au début.'
La quantité de déchets de virus reste limitée, a-t-il dit, mais « c'est la promesse d'une pollution à venir si rien n'est fait. Sur notre belle Côte d'Azur (France), nous savons que dès qu'il commence à pleuvoir, tous les déchets provenant des caniveaux finiront à la mer. »
Les nettoyeurs de rue à Paris se sont également plaints d'une augmentation des masques jonchant les trottoirs alors que la France a commencé à assouplir les mesures de confinement et que davantage de lieux publics obligent les gens à porter des masques.
Nous pourrions peut-être apprendre quelque chose des Européens, qui sont en avance sur l'Amérique pour contenir la pandémie et rouvrir. Le Royaume-Uni a connu une poussée dans les déchets après la réouverture du pays, en partie parce que les transporteurs de déchets étaient encore très en retard à cause du verrouillage. De plus, les Britanniques ont organisé beaucoup plus de pique-niques et d'autres événements en plein air qui ont entraîné des déchets dans les poubelles du parc.
Je vois des histoires de déchets COVID-19 similaires à Los Angeles , Saint Louis et New York .
Je suis vraiment impressionné que lorsque l'Institut national des allergies et des maladies infectieuses a déclaré que les chercheurs avaient besoin de 120 000 volontaires pour aider à tester les vaccins potentiels contre le COVID-19, 138 000 personnes ont dit oui. Il y aura plus de 100 sites d'essais cliniques aux États-Unis et dans le monde.
Il y a 463 autres essais de médicaments liés au COVID en cours aux États-Unis, il y en aura donc probablement un assez proche de chez vous. Vous pouvez les trouver ici . Beaucoup d'entre eux sont encore à la recherche de bénévoles.
L'Association des journalistes de la santé a publié un article utile sur la façon dont les Américains plus âgés peuvent être confrontés à des problèmes d'insécurité alimentaire parce que les personnes âgées ne se sentent pas en sécurité en quittant leur domicile et en particulier en utilisant les transports en commun pour se rendre dans les magasins.
L'histoire comprenait quelque chose que je n'avais jamais entendu auparavant :
Certaines sous-populations de personnes âgées sont particulièrement à risque. Le pourcentage de personnes LGBT qui n'avaient pas assez à manger est plus du double de la proportion d'insécurité alimentaire dans la population générale, selon Institut Williams de l'UCLA. Les adultes LGBT souffrent d'insécurité alimentaire et participent au SNAP à des taux plus élevés que les adultes non LGBT. Ajouter le risque de système immunitaire compromis à partir de D'autres conditions comme le diabète ou les maladies cardiaques, et il n'est pas difficile de comprendre pourquoi certains aînés préfèrent risquer d'avoir faim plutôt que d'aller faire l'épicerie au magasin.
Forbes a dévoilé l'une des conséquences involontaires de l'épidémie de COVID-19. Ce qui se déroule là-bas pourrait vous orienter vers une histoire près de chez vous.
Le département californien des forêts et de la protection contre les incendies a répondu à près de 4 000 incendies de forêt ravageant 34 000 acres au cours des sept premiers mois de 2020, contre 2 800 au cours de la même période il y a un an. Pour aider à lutter contre ces incendies, l'État dépend généralement de environ 2 200 personnes incarcérées pour travailler en première ligne, mais les responsables des prisons d'État ont annoncé qu'au moins 30 des 77 équipes de détenus de l'État sont désormais en détention en raison d'épidémies de coronavirus dans leurs camps.
L'État pourrait embaucher des pompiers pour remplacer les personnes incarcérées, mais l'État n'a pas l'argent pour le faire parce que le travail pénitentiaire coûte une fraction de ce que l'État devrait payer pour en embaucher d'autres. Forbes a dit :
Les détenus combattent généralement les incendies pour un salaire compris entre 2,90 $ et 5,12 $ par jour, plus 1 $ supplémentaire de l'heure pendant les urgences actives pour leurs efforts potentiellement mortels. Les pompiers avec lesquels ils travaillent gagner en moyenne 91 000 $ par année avant heures supplémentaires et primes. Cal Fire compte environ 6 500 employés toute l'année et environ 9 000 pendant la saison des incendies. Les détenus, qui forment des « équipes de manœuvre », représentent une part très importante de ce personnel.
L'histoire de la Californie pourrait vous inciter à voir ce que le travail pénitentiaire produit dans votre région et comment la fermeture des prisons par COVID-19 a affecté la production. Le Los Angeles Times a souligné que même lorsque les usines et les entreprises ont fermé à cause de la pandémie, les industries carcérales ont continué à fonctionner.
Dans au moins 20 États, de la Floride au Michigan en passant par le Texas et la Californie, les travailleurs incarcérés fabriquent du désinfectant pour les mains, des masques faciaux et des blouses de protection dans les usines de fabrication des prisons. Dans l'Indiana, ils fabriquent des écrans faciaux en plastique. Dans l'Oregon, ils font la lessive des hôpitaux. S'ils sont payés, la plupart des travailleurs gagnent entre 0,14 $ et 1,50 $ de l'heure, et aucune loi ou Directives FEMA exiger que ces taux augmentent en cas d'urgence. Cela dit, COVID-19 [feminine a créé des aubaines douteuses pour quelques-uns. La ville de New York a aurait offert aux travailleurs incarcérés des emplois gagnant 6 $ de l'heure, une somme colossale selon les normes carcérales. Tout ce qu'ils avaient à faire était de creuser des fosses communes .
Des entreprises comme Walmart, AT&T, Whole Foods et Victoria's Secret ont toutes compté sur le travail de personnes incarcérées. Et en ce moment, il y a des gens dans les prisons de tout le pays qui travaillent pour peu ou pas de désinfectant pour les mains et de masques faciaux pour aider à lutter contre le COVID-19.
Cette industrie n'est pas bien comprise. Les travailleurs incarcérés ne sont pas inclus dans les statistiques officielles sur l'emploi et il n'y a pas une tonne de recherches économiques sur ce sujet, il peut donc être difficile de savoir à quel point ce secteur de notre économie est réellement important.
Bien que les personnes incarcérées puissent fabriquer le désinfectant pour les mains nécessaire, ils ne sont pas autorisés à l'utiliser parce que c'est une substance interdite derrière les murs de la prison.
Un groupe de défense appelé Worth Rises a récemment publié une liste de 4 100 entreprises qu'il dit profiter du travail pénitentiaire.
Nous serons de retour demain avec une nouvelle édition de Covering COVID-19. Inscrivez-vous ici pour le recevoir directement dans votre boîte de réception.
Al Tompkins est professeur principal à Poynter. Il peut être contacté par e-mail ou sur Twitter, @atompkins.