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Quelle est la répartition des commissions pour les agents du groupe Oppenheim ?
Télé réalité
de Netflix Vendre le coucher du soleil et Vendre le CO suivez les agents immobiliers basés en Californie qui vendent des propriétés haut de gamme pour le courtage du groupe Oppenheim.
Bien que les agents commercialisent, répertorient et visitent les propriétés eux-mêmes, ils représentent leurs annonces par le biais du groupe Oppenheim (ce qui signifie qu'ils sont exposés au nom de la maison de courtage et qu'ils peuvent parfois accéder à certains supports de marketing et de mise en scène).
L'article continue sous la publicitéPar conséquent, lorsque les agents vendent leurs annonces, ils reversent une partie de leur commission au groupe Oppenheim.
De nombreux agents des deux programmes Netflix vivent somptueusement, ce qui amène certains téléspectateurs à se demander quelle est la répartition des commissions au sein du groupe Oppenheim.
Source : NetflixJason et Brett Oppenheim.
Quelle est la répartition des commissions chez The Oppenheim Group ? Combien les agents 'Selling the OC' et 'Selling Sunset' peuvent-ils emporter ?
Tout au long de la première saison de Vendre le CO , quelques-uns des agents ont discuté de la répartition des commissions à la maison de courtage. Lorsque Kayla Cardona a voulu co-inscrire une propriété de Laguna Beach avec un autre agent, Alex Hall, les deux ont discuté de «l'accord standard» de la maison de courtage.
Lorsque Kayla a effectivement appelé le client potentiel, Doug, elle a mentionné que la commission serait de '5,5' % et que le 'service de conciergerie' de la maison de courtage serait inclus (le groupe O couvre les frais de mise en scène à l'avance, et cet argent est récupéré lors de la vente du bien).
Alex a ensuite téléphoné et a noté que 5,5% est un 'point de départ' pour la commission de vente à la maison de courtage, et que les avantages de travailler avec The O Group justifient pourquoi la commission est 'plus élevée'.
L'article continue sous la publicitéUne fois que les agents ont négocié leur commission, si la propriété se vend, la maison de courtage obtient également une part de l'argent. En effet, la maison de courtage assume la responsabilité en cas de problème, et c'est l'une des raisons pour lesquelles les courtiers peuvent abattre les listes, les prix de vente et les tactiques de négociation.
Bien qu'Alex et Kayla n'aient pas discuté de la part de leur commission partagée potentielle qui irait à la maison de courtage, Vendre le coucher du soleil alun Maya Vander a discuté de la répartition d'une commission d'achat dans une interview de 2020 avec Métro .
Source : NetflixLe pourcentage qu'elle a offert était un peu inférieur à ce qu'Alex a mentionné comme étant le 'point de départ', ce qui pourrait être dû au fait que le courtage n'était pas aussi connu en 2020 (la troisième saison de Vendre le coucher du soleil venait de tomber, et le bureau de Newport Beach n'avait pas encore ouvert).
'Généralement, la commission sur un achat est de 5 %...', a déclaré Maya. 'Si j'amène l'acheteur, je reçois 2,5% du prix d'achat, mais Jason prendra sa part parce qu'il est le courtier et qu'il a la responsabilité.'
Elle a ensuite discuté de la répartition normale des listes à ce moment-là.
'Généralement, pour une maison de courtage, c'est environ 70/30. Je garderais 70% des 2,5% et il prendrait 30%', a-t-elle ajouté. 'Et puis nous devons payer des impôts.'
L'article continue sous la publicitéÀ qui appartient le groupe Oppenheim ?
Jason Oppenheim, qui apparaît sur les deux Vendre le coucher du soleil et Vendre le CO (et qui a daté Vendre le coucher du soleil agent Chrishell Stause) est le fondateur et l'actuel président de la société de courtage The Oppeneheim Group.
Source : NetflixJason Oppenheim, Alexandra Rose et Alexandra Jarvis.
Le courtier travaille souvent aux côtés de son frère jumeau, Brett Oppenheim, qui exploite maintenant une autre maison de courtage, Oppenheim Real Estate. Brett est le président et le courtier de cette dernière maison de courtage, et il a quitté le groupe Oppenheim en 2020 (bien qu'il apparaisse toujours dans les deux émissions).
La première saison de Vendre le CO est disponible en streaming sur Netflix maintenant, tout comme les cinq premières saisons de Vendre le coucher du soleil.