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Le conseil municipal de Dallas a récemment interdit les services de location à court terme, mais pourquoi ?
POUR VOTRE INFORMATION
L'essentiel:
- Le conseil municipal de Dallas a voté l'interdiction des locations à court terme en juin 2023.
- L'interdiction a été mise en place pour empêcher les gens d'organiser des fêtes dans des locations à court terme.
- Dallas commencera à appliquer le nouveau zonage vers la fin de l'année.
En juin 2023, le conseil municipal de Dallas a voté 12-3 contre interdire les locations à court terme comme ceux associés à des entreprises comme Airbnb et SAULE de la plupart des quartiers de Dallas. Suite à la nouvelle, certains se sont demandé pourquoi le changement avait été effectué et ce que cela pourrait signifier pour l'avenir d'Airbnb et de services similaires.
L'effort pour interdire Airbnb et d'autres services mené par un groupe appelé Dallas Neighborhood Coalition et semble avoir ses racines dans le faire la fête dans de nombreux Airbnb .
L'article continue sous la publicitéPourquoi Dallas a-t-il interdit Airbnbs ?
Beaucoup de ceux qui s'opposent le plus aux locations à court terme à Dallas vivaient près de ce que l'on appelle désormais les maisons de fête. Ce sont des maisons où les fêtes ont lieu régulièrement car les propriétés sont des locations à court terme et les propriétaires réels sont introuvables.
En conséquence, il n'existe aucun mécanisme de responsabilisation pour ce type de fêtes, qui sont devenues perturbatrices pour de nombreux quartiers résidentiels et, dans certains cas, même dangereuses.
L'article continue sous la publicitéAu cours d'un exemple récent et extrême, une fête faisait rage dans un quartier résidentiel et l'alcool coulait librement. La fête était sûrement perturbatrice, mais elle est devenue véritablement dangereuse après que des dizaines de coups de feu ont été tirés. L'incendie initial est venu d'une voiture qui conduisait par la fête, mais il a été renvoyé par au moins une personne qui assistait à la fête. Les maisons étaient criblées de balles et les voitures étaient également endommagées. Personne n'a été blessé dans les tirs croisés.
Les membres de la Dallas Neighborhood Coalition disent qu'ils ont dû faire face à des déchets supplémentaires, à un stationnement débordant, à une augmentation de la criminalité, du bruit et d'autres problèmes ces dernières années en raison directe des locations à court terme.
Il est donc clair que l'argument repose principalement sur la manière dont Airbnb et d'autres services ont perturbé des quartiers censés être conçus pour que les gens y vivent.
L'article continue sous la publicitéDallas commencera à appliquer le nouveau zonage vers la fin de l'année.
Suite à l'annonce de l'interdiction, Dallas a déclaré que le nouveau zonage commencerait à être appliqué dans six mois. Cela donne théoriquement aux propriétaires d'Airbnb le temps de vendre leurs propriétés ou de leur trouver une autre utilisation.
Dallas est la plus grande ville à avoir mis en vigueur une telle interdiction jusqu'à présent, bien que des restrictions aient été imposées sur les locations à court terme par de nombreuses grandes villes.
L'article continue sous la publicitéNew York et Los Angeles exigent toutes deux que la location à court terme soit connectée à un espace où le propriétaire dort, tandis que d'autres grandes villes ont des exigences de séjour minimum ou d'autres moyens de limiter la portée des locations à court terme.
Ces locations sont réglementées en partie à cause d'une pénurie de logements à l'échelle nationale qui est particulièrement aiguë dans les grandes villes.
Ces villes comprennent que leur offre de logements est limitée, du moins en partie, par des propriétés résidentielles qui sont davantage utilisées comme des hôtels, ce qui maintient les touristes dans l'espace et éloigne les résidents potentiels à long terme. On ne sait pas dans quelle mesure l'interdiction de Dallas peut finalement fonctionner, mais ce sera quelque chose qui mérite d'être suivi dans les mois à venir.